中海地产颜建国：今年下半年楼市成交将走高？是哪些因素推动？

在房地产市场波动频发的当下，中海地产董事会主席兼行政总裁颜建国近期对下半年的楼市走势作出了一番大胆预测。那么，究竟是什么力量将推动楼市成交走高？

我们要关注的是政策面的变化。虽然部分地方政府已经放松了相关政策，但政策的调整通常存在滞后性。颜建国指出，这种政策预期将对下半年的楼市产生积极影响。

此外，从经济数据来看，今年3月份的业绩会上，颜建国提到中海地产将继续坚持在一、二线城市布局，并在土地储备方面更加进取。数据显示，中海地产2018年新增土地的单价为8181港元/平方米，而一线城市的投资力度明显加强，毛利率和净利率均创下五年新高。

相比于之前20%左右的净利润增长速度，中海地产追求的是净利润规模越来越大的同时，实现更高质量的业绩增长。颜建国表示，中海地产将继续坚持重仓一、二线城市，并在土地市场保持审慎的态度，以实现稳健的业绩增长。

财联社消息，3月20日在香港召开的中海地产2018年度全年业绩发布会上，中海地产董事会主席颜建国说：“虽然不少地方政策已经放松了，但由于预期调节还有滞后性，再结合春节时点，所以上半年的销售上升没那么快，下半年会高一些，这是我们对今年整体市场的判断。”

业内人士表示，随着终端需求逐渐回升，下半年钢价有望走高。上半年，房地产开发投资增速继续放缓，但新开工、土地供应等方面仍然保持稳定增长，为下半年市场的发展奠定了基础。

中海地产董事局主席颜建国在《主席报告书》中提到，自2025年下半年房地产市场调整下行以来，高速增长的上半场已经结束，逐步进入下半场。在下半场市场格局演化趋势对中海地产有利，上半年楼市延续去下半年以来的疲弱，销售普遍承压，中海地产的销售同比去年亦有所下滑。

中海地产在一线城市的拿地力度明显加强，拿地单价也随之上涨，其全年合约销售额同比增长29.4%至3012.4亿港元；核心净利润同比增长8.4%至370.9亿港元。尽管不少地方政府政策已经放松了，但中海地产在一线城市的拿地比例依然保持在较高水平。

多家券商认为下半年房地产市场业绩仍将以平稳为主，不会出现过大的震荡。中原地产数据显示，截至2025年7月31日，全国土地市场持续升温，多城市土地成交量创新高，这表明下半年的市场仍存在较大的发展空间。

中海地产在土地储备方面的积极布局，以及其在销售策略和成本控制方面的出色表现，使其在下半年市场有望实现更好的业绩表现。

综上所述，下半年楼市成交走高，得益于政策预期、市场格局、销售策略和土地储备等多方面因素。中海地产在这一趋势中将继续发挥重要作用，为市场的稳健发展贡献力量。